Process för att erhålla handling i Turkiet

Om du vill investera i Turkiet och vill ha detaljerad information om köpeprocessen för lagfart i Turkiet, är du på rätt adress. Vi har förberett den här guiden för dig, som gör att du kan få detaljerad information om handlingsprocesserna. Låt oss nu undersöka alla nyfikna detaljer om lagfartsprocessen i Turkiet tillsammans.

Människor som kommer att investera i fastigheter i Turkiet gör viktig forskning om fastighetsregister. Om du är bland dessa personer och vill investera i Turkiet kan du granska den detaljerade informationen vi har förberett åt dig.

Dokument som krävs för handling

Köp och försäljningar av fastigheter slutförs med förverkligande av lagfartsaffärer. För att få denna tjänst måste följande dokument förberedas och skickas in. Dokumenten är följande:

* En kopia av ID-kort och ID

* Kvitto betalat för tidigare skulder med skrivelsen om ingen skatteskuld som erhållits från kommunen

* Original eller fotokopia av den tidigare fakturan måste tillhandahållas för köp och försäljning.

• Betalning av lagfartsavgifter och fastighetsskatt ska ske före lagfartstransaktionerna. Lagfartskostnader som ska betalas av köparen och säljaren i lika delar ska betalas före lagfarten.

* TCIP-obligatorisk jordbävningsförsäkring måste tecknas. Om det finns en befintlig DASK bör det kontrolleras om denna försäkring är i tid.

• Om handlingen ska göras med fullmakt krävs en attesterad fullmakt.

Markaffärer

Först och främst behöver du boka tid hos fastighetsregistret och fastighetskontoret där fastigheten finns. Vid förordnandet ska alla köpare och säljare (eller deras ombud) vid handlingen vara närvarande med sina identifikationshandlingar. För analfabeter köpare och säljare bör två vittnen föras utan släktskap. Kvitton på betald undervisning måste ges till tjänstemannen som utför transaktionen. I avtalsrummet ska försäljningshandlingarna vara undertecknade av alla köpare och säljare.

Den viktigaste processen att beakta i denna process är deklarationen av lagfartsavgiften. För vid en felaktig eller ofullständig uppgift kan både köparen och säljaren drabbas av olika påföljder under köpprocesserna. Vid det här laget är det av avgörande betydelse att vara extremt försiktig.

När förordnandedagen och tiden kommer ska den finnas på fastighetsregistret på båda sidor. Det är nyttigt att gå till fastighetsregistret cirka 15 minuter före mötestiden. När handlingarna är fullständiga ifyllda börjar processen för överföring av lagfarten.

Lagfartskostnad

Enligt beslut meddelat av ministerrådet den 05.05.2018 har lagfartsavgiftens storlek, som är 4 %, sänkts till 3 % i bostäder och arbetsplatser med byggservitut och bostadsrätt. De aktuella lagfartsavdragen löpte ut 31.12.2019 och ökade till 4 % igen.

Detta koncept, känt som lagfartsavgift eller lagfartskostnad, är det belopp som beräknas till 4 % av det belopp som anges i lagfarten för alla fastighetselement som arbetsplats, bostad, mark och åker. Detta belopp betalas till staten. Utöver lagfartsavgiften uppbärs år 2021 en revolverande fondpost på 194 TL från de personer som verkar i lagfarten. Lagfartsavgiften betalas till Skatteverket idag. Dessutom kan kontrakterade banker också ta ut avgifter. Samtidigt sker avgiftsbetalningar inom ramen för e-indrivningsansökan på fastighetsregistret.

Vad bör man tänka på innan man går till fastighetsregistret?

Som köpare ska du inte glömma att det finns några punkter som du bör vara uppmärksam på innan du går till lagfartskontoret för den fastighet du är intresserad av. Först och främst kan du begära en kopia av lagfarten. På så sätt kan du ta reda på om det finns någon skatteskuld på fastigheten. Dessutom kan du få information om byggnaden är licensierad och bebodd.

Vad händer om fastighetsregistreringsavgiften är underbetald?

Den uppbärs från den person som överlåter den fasta fastigheten och överlåter fastigheten genom att dra av från den åter beräknade skillnaden med underbetalningen av lagfartsavgiften och dess leverans. Samtidigt utdöms 25 % förluststraff.

Om du vill köpa fastigheter i Turkiet och få professionellt stöd i detta avseende, är du på rätt adress. Genom att utnyttja de tjänster som vårt företag erbjuder kan du få en yrkeserfarenhet och investera i Turkiet. Allt du behöver göra är att kontakta oss för att få mer detaljerad information om lagfarten och processen för att få lagfart i Turkiet. Kom igen, börja göra dina investeringar på bästa sätt genom att kontakta vårt företag som erbjuder dig det bästa stödet.