Urkundenerlangungsprozess in der Türkei

Wenn Sie in der Türkei investieren und detaillierte Informationen über den Erwerb von Eigentumsurkunden in der Türkei erhalten möchten, sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Wir haben diesen Leitfaden für Sie vorbereitet, der es Ihnen ermöglicht, detaillierte Informationen über die Urkundenprozesse zu erhalten. Lassen Sie uns nun gemeinsam all die merkwürdigen Details über das Eigentumsurkundeverfahren in der Türkei untersuchen.

Personen, die in Immobilien in der Türkei investieren, führen wichtige Nachforschungen zu Grundbucheinträgen durch. Wenn Sie zu diesen Personen gehören und in der Türkei investieren möchten, können Sie die detaillierten Informationen einsehen, die wir für Sie vorbereitet haben.

Erforderliche Dokumente für die Urkunde

Immobilienkäufe und -verkäufe werden mit der Realisierung von Eigentumsurkunden abgeschlossen. Um diesen Service zu erhalten, müssen die folgenden Dokumente vorbereitet und eingereicht werden. Die Dokumente sind wie folgt:

* Eine Kopie des Personalausweises und des Ausweises

* Quittung für frühere Schulden mit dem von der Gemeinde erhaltenen Schreiben über die Steuerfreiheit

* Bei Kauf und Verkauf muss das Original oder die Fotokopie der vorherigen Rechnung vorgelegt werden.

• Die Zahlung der Gebühren für die Eigentumsurkunde und der Grundsteuer muss vor den Urkundentransaktionen erfolgen. Die vom Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen zu zahlenden Kosten der Eigentumsurkunde müssen vor der Eigentumsurkunde bezahlt werden.

* TCIP-Obligatorische Erdbebenversicherung muss abgeschlossen werden. Bei bestehender DASK sollte geprüft werden, ob diese Versicherung fristgerecht ist.

• Soll die Urkunde mit einer Vollmacht erfolgen, ist eine notariell beglaubigte Vollmacht erforderlich.

Grundstücksgeschäfte

Zunächst müssen Sie einen Termin mit dem Grundbuch- und Katasteramt vereinbaren, bei dem sich die Immobilie befindet. Zum Zeitpunkt der Ernennung müssen alle Käufer und Verkäufer (oder ihre Bevollmächtigten) bei der Urkunde mit ihren Ausweisdokumenten anwesend sein. Bei analphabetischen Käufern und Verkäufern sollten zwei Zeugen ohne Verwandtschaft gebracht werden. Quittungen über bezahlte Studiengebühren müssen dem Beamten vorgelegt werden, der die Transaktion durchführt. Im Vertragsraum müssen die Verkaufsunterlagen von allen Käufern und Verkäufern unterschrieben werden.

Der wichtigste Prozess, der in diesem Prozess berücksichtigt werden muss, ist die Erklärung der Grundbuchgebühr. Denn im Falle einer falschen oder unvollständigen Angabe können sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer verschiedene Strafen während des Kaufvorgangs drohen. An dieser Stelle ist es von entscheidender Bedeutung, äußerst vorsichtig zu sein.

Wenn der Termintermin kommt, muss er auf beiden Seiten im Grundbuchamt anwesend sein. Es ist sinnvoll, etwa 15 Minuten vor dem Termin zum Grundbuchamt zu gehen. Mit der vollständigen Fertigstellung der Dokumente beginnt der Übertragungsprozess der Eigentumsurkunde.

Kosten der Eigentumsurkunde

Gemäß einer vom Ministerrat am 05.05.2018 bekannt gegebenen Entscheidung wurde die Höhe der Grundbuchgebühr, die 4 % beträgt, auf 3 % in Wohn- und Arbeitsstätten mit Baudienstleistung und Eigentum an Eigentumswohnungen reduziert. Die betreffenden Ermäßigungen der Grundbuchgebühren sind am 31.12.2019 ausgelaufen und wurden wieder auf 4 % erhöht.

Dieses Konzept, bekannt als Eigentumsurkundegebühr oder Eigentumsurkundekosten, ist der Betrag, der mit einem Satz von 4 % des in der Eigentumsurkunde angegebenen Betrags für alle Immobilienelemente wie Arbeitsplatz, Wohnsitz, Land und Feld berechnet wird. Dieser Betrag wird an den Staat gezahlt. Zusätzlich zur Gebühr für die Eigentumsurkunde wird im Jahr 2021 ein revolvierender Fondsposten in Höhe von 194 TL von den Personen erhoben, die in der Eigentumsurkunde tätig sind. Die Grundbuchgebühr wird heute an das Finanzamt gezahlt. Darüber hinaus können auch Vertragsbanken Gebühren erheben. Gleichzeitig erfolgen Gebührenzahlungen im Rahmen der E-Inkasso-Anwendung bei den Grundbuchämtern.

Was ist vor dem Gang zum Grundbuchamt zu beachten?

Als Käufer sollten Sie nicht vergessen, dass Sie einige Punkte beachten sollten, bevor Sie das Grundbuchamt für die Immobilie aufsuchen, an der Sie interessiert sind. Zunächst können Sie eine Kopie der Grundurkunde anfordern. Auf diese Weise können Sie herausfinden, ob auf der Immobilie eine Steuerschuld besteht. Darüber hinaus können Sie Informationen darüber erhalten, ob das Gebäude lizenziert und bewohnt ist.

Was passiert, wenn die Grundbuchgebühr zu niedrig ist?

Es wird von der Person erhoben, die das unbewegliche Vermögen und die Immobilie überträgt, indem es von der über die Differenz mit der Unterzahlung der Eigentumsurkunde und ihrer Lieferung berechneten Re’ abzieht. Gleichzeitig wird eine Strafe von 25 % Steuerverlust auferlegt.

Wenn Sie Immobilien in der Türkei kaufen und sich diesbezüglich professionelle Unterstützung holen möchten, sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Indem Sie die von unserem Unternehmen angebotenen Dienstleistungen optimal nutzen, können Sie Berufserfahrung sammeln und in der Türkei investieren. Alles, was Sie tun müssen, ist uns zu kontaktieren, um detailliertere Informationen über die Eigentumsurkunde und den Prozess zur Erlangung der Eigentumsurkunde in der Türkei zu erhalten. Kommen Sie, beginnen Sie, Ihre Investitionen optimal zu tätigen, indem Sie sich an unser Unternehmen wenden, das Ihnen die beste Unterstützung bietet.