Innkjøpskostnader

Investering i Tyrkia for utlendinger anses som et stadig mer verdifullt alternativ. Ettersom valutaer som dollar og euro styrker seg mot TL, blir det lettere for utlendinger å kjøpe eiendom. Så, hva er kostnadene som utlendinger, hvis valuta er mer verdifull, må bære? La oss ta en nærmere titt!

Kostnader som oppstår i eiendomsforskningsprosessen i Tyrkia

Med tanke på at utenlandske statsborgere ikke bor i Tyrkia, vil de gjerne være her og fortsette sin forskning i eiendomsprosesser. Så, hva er kostnadene i denne prosessen?

Innkvarteringsavgifter

Selv om du kan kjøpe eiendom over hele Tyrkia, må du bo et sted og sjekke forskningsprosessen. For selv om du styrer prosessen gjennom Eiendomskonsulenten, er det ganske naturlig at du ønsker å se eiendommen. Det vil være verdifullt å gjennomføre eiendomsprosessene ved å holde boligprosessen så kort som mulig for å redusere kostnadene.

Oppholdsperioden er minimum 1 uke, inkludert å finne eiendommen og fullføre kjøpsprosessen. Av denne grunn er det verdifullt å lage en 1-ukes planlegging angående overnatting og bestemme kostnadene deretter. Ellers kan det å møte ekstra gebyrer avsløre noen negative aspekter ved prosessen.

Transportavgifter

Under eiendomsforskningsprosessen i Tyrkia må du sørge for transport med offentlig transport eller leiebil. Selv om det er mulig å overvinne transportproblemet med en eiendomskonsulent, vil det ikke være riktig å be om støtte fra andre innen transport når som helst. Av denne grunn bør du forenkle eiendomskjøpsprosessen ved å støtte transport med ulike løsninger.

Det er en svært verdifull detalj for deg å vurdere denne detaljen, som er effektiv på innkjøpskostnader. For når du samler kostnadene, skal du vite at transport vil være en viktig utgiftspost for deg. I tillegg til transport i byen, bør du nøye beregne flybilletter og andre transportutgifter.

Utgifter til kjøp av eiendom

For utlendinger er den mest alvorlige posten med kjøpskostnader i prosessen med å kjøpe eiendom definitivt selve eiendommen. Du bør planlegge budsjettet ditt riktig og bestemme gebyrene som varierer avhengig av egenskapene og plasseringen til eiendommen som skal kjøpes. Å kjøpe en eiendom som er godt over budsjettet ditt vil ikke gi mening for investorer og vil føre til problemer med å administrere kjøpskostnadene.

Du kan få støtte fra eiendomsrådgiveren for å fastslå verdien av eiendommen, noe som vil påvirke kjøpsprosessen fra begynnelse til slutt, slik du ønsker. Det skal opplyses om at du kan få resultater av bedre kvalitet, spesielt hvis du ønsker at en eiendom skal bli funnet med visse intervaller.

Låneutgifter

Det er også kjent at utlendinger noen ganger bruker lån når de kjøper eiendom i Tyrkia. Det er mulig at lån i Tyrkia gir gunstige renter og at utlendinger ønsker å dra nytte av lån med lav rente i stedet for å bruke kapitalen.

Ved opptak av lån i finansinstitusjoner regnes både rentebetalingen og forsikringskostnadene for lånet blant kjøpskostnadene. Siden det er kjent at disse kostnadene kan variere fra bank til bank, vil det være sunnere å finne ut nøyaktige tall ved å kontakte banken.

Advokathonorarer

Det er sett at utenlandske investorer noen ganger ikke kan vente til slutten av prosessen når de kjøper eiendom i Tyrkia. Etter å ha bestemt seg for å kjøpe eiendommen, gir den en slektning eller eiendomsrådgiver fullmakt til å kjøpe den. Denne autorisasjonen gitt i nærvær av en notarius publicus fører til fremveksten av et advokathonorar.

Du kan søke eiendomskonsulenten din for å få oppdatert informasjon om advokatsalærer, som forårsaker ulike forskjeller i innkjøpskostnader. Du kan finne ut gjeldende gebyrer ved å få informasjon fra notarius publicus. Siden advokatsalærene oppdateres hvert år, vil det være sunnere å få informasjon direkte fra notarius publicus i stedet for å se på informasjonen på internett.

Skjøteavgift

Under skjøtetransaksjonene må 4 % av skjøteavgiften betales over ‘Eiendomsoppgitt verdi’ for at overføringen skal finne sted. Selv om eiendomskonsulenten din godtar å dekke denne prisen fullt ut, kan denne prisen noen ganger betales med halvparten. Innenfor rammen av avtalen du skal inngå med din konsulent kan du nå det sunneste resultatet når det gjelder skjøtegebyr.

Selv om satsen på 4 % i skjøteavgiften vanligvis er fast, er skjøtegebyret forskjellig for hver eiendom siden den deklarerte verdien av eiendom er forskjellig. Av den grunn vil det være helt spesielt å foreta en beregning etter eiendommens verdi ved vurdering av kostnadene.

Honorar for eiendomskonsulent

Den mest alvorlige betalingen etter verdien av eiendommen i kjøpesummen er betalingen som skal gjøres til Eiendomskonsulenten. Det er viktig for utenlandske investorer å finne en konsulent for å komme til en løsning som oppfyller deres forventninger når de skal kjøpe eiendom i Tyrkia. Ellers er det mulig å møte problemer på grunn av språkproblem og avstand fra prosedyren.

Siden eiendomskonsulenter vil kreve ulike honorarer, er det viktig å være enig med alternativet som tilbyr de mest ideelle løsningene. På denne måten blir det mye enklere å administrere innkjøpskostnadene. Det vil være fordelaktig for både investor og konsulent å inngå en proporsjonal avtale eller fastsette et fast honorar i innledende fase. I dette tilfellet vil det ikke være noen overraskelser i kjøpskostnadene.

Skatt og servicegebyrer

I prosessen med å kjøpe eiendom vil den sannsynligvis møte ulike gebyrer som stempelavgift, revolverende fondbidrag og tilleggstjenestegebyr. Du kan legge bak deg en vellykket kjøpsprosess ved å evaluere disse utgiftene som påvirker kjøpskostnadene. Du kan kontakte oss for eventuelle andre problemer du kan støte på angående kjøpsprosessene.