Витрати на придбання

Інвестиції в Туреччину для іноземців вважаються все більш цінним варіантом. Оскільки такі валюти, як долар і євро, дорожчають відносно TL, іноземцям стає легше купувати нерухомість. Отже, які витрати доводиться нести іноземцям, чия валюта дорожча? Давайте подивимося ближче!

Витрати, які виникають у процесі дослідження нерухомості в Туреччині

З огляду на те, що іноземні громадяни не живуть у Туреччині, вони хотіли б бути тут і продовжувати свої дослідження у сфері нерухомості. Отже, які витрати доведеться зіткнутися в цьому процесі?

Плата за проживання

Хоча ви можете купити нерухомість по всій Туреччині, вам потрібно десь зупинитися і перевірити процес дослідження. Тому що навіть якщо ви контролюєте процес через Консультанта з нерухомості, цілком природно, що ви хочете побачити нерухомість. Буде цінно завершити процеси нерухомості, зберігаючи процес розміщення якомога коротшим, щоб зменшити витрати.

Термін вашого перебування становить мінімум 1 тиждень, включаючи пошук нерухомості та завершення процесу покупки. З цієї причини важливо скласти 1-тижневий план проживання та відповідно визначити витрати. В іншому випадку додаткові комісії можуть виявити деякі негативні аспекти процесу.

Плата за транспортування

У процесі пошуку нерухомості в Туреччині вам необхідно забезпечити транспорт громадським транспортом або орендою автомобіля. Незважаючи на те, що транспортну проблему можна вирішити за допомогою консультанта з нерухомості, було б неправильно в будь-який час вимагати підтримки від інших у транспортуванні. З цієї причини вам слід полегшити процес купівлі нерухомості, підтримуючи транспорт за допомогою різних рішень.

Це дуже цінна деталь, щоб ви врахували цю деталь, яка впливає на витрати на придбання. Тому що, зводячи витрати разом, ви повинні знати, що транспортування буде для вас важливою статтею витрат. Крім пересування по місту, варто ретельно прорахувати квитки на літак та інші транспортні витрати.

Витрати на придбання нерухомості

Для іноземців найсерйознішою статтею купівельних витрат у процесі купівлі нерухомості є, безумовно, сама нерухомість. Ви повинні правильно спланувати свій бюджет і визначити комісії, які змінюються в залежності від особливостей і місця розташування нерухомості, що купується. Купівля нерухомості, вартість якої значно перевищує ваш бюджет, не матиме сенсу для інвесторів і викличе проблеми з управлінням витратами на придбання.

Ви можете отримати підтримку від консультанта з питань нерухомості, щоб визначити вартість нерухомості, що вплине на процес купівлі від початку до кінця, як ви хочете. Слід зазначити, що ви можете отримати кращі результати, особливо якщо ви хочете, щоб нерухомість знаходилася через певні проміжки часу.

Витрати за кредитом

Також відомо, що іноземці іноді користуються кредитами при покупці нерухомості в Туреччині. Цілком можливо, що кредити в Туреччині пропонують вигідні відсоткові ставки, і що іноземці бажають отримати вигоду від позик з низькими відсотковими ставками замість використання свого капіталу.

При отриманні кредиту у фінансових установах до витрат на придбання враховуються як сплата відсотків, так і витрати на страхування кредиту. Оскільки відомо, що ці витрати можуть відрізнятися від банку до банку, буде здоровіше дізнатися точні цифри, звернувшись до банку.

Адвокатські гонорари

Видно, що іноземні інвестори іноді не можуть дочекатися завершення процесу купівлі нерухомості в Туреччині. Після прийняття рішення про придбання нерухомості він уповноважує родича або консультанта з питань нерухомості придбати її. Цей дозвіл, наданий у присутності нотаріуса, призводить до виникнення гонорару адвокату.

Ви можете звернутися до свого консультанта з нерухомості, щоб отримати актуальну інформацію про гонорари адвокатів, які спричиняють різні відмінності у вартості покупки. Отримавши інформацію у нотаріусів, ви можете дізнатися поточні тарифи. Оскільки гонорари адвокатів оновлюються щороку, буде корисніше отримувати інформацію безпосередньо від нотаріуса, а не переглядати інформацію в Інтернеті.

Плата за титул власності

Під час транзакцій, пов’язаних із правом власності, необхідно сплатити 4% комісії за документ про право власності понад «Заявлену вартість нерухомості», щоб передача відбулася. Хоча ваш консультант з нерухомості погоджується повністю покрити цю ціну, іноді ця ціна може бути сплачена наполовину. У рамках домовленості, яку ви укладете з вашим консультантом, ви можете досягти найздоровішого результату щодо плати за право власності.

Хоча ставка 4% комісії за документ про право власності зазвичай є фіксованою, плата за акт є різною для кожного об’єкта нерухомості, оскільки декларована вартість майна відрізняється. З цієї причини під час оцінки витрат буде дуже особливим розрахунок відповідно до вартості нерухомості.

Плата за консультування з питань нерухомості

Найсерйознішим платежем після вартості нерухомості у витратах на придбання є платіж консультанту з нерухомості. Іноземним інвесторам важливо знайти консультанта, щоб знайти рішення, яке відповідатиме їхнім очікуванням при купівлі нерухомості в Туреччині. В іншому випадку можна зіткнутися з проблемами через мовну проблему та віддаленість від процедури.

Оскільки консультанти з нерухомості стягуватимуть різні комісії, важливо погодитися з альтернативою, яка пропонує найбільш ідеальні рішення. Таким чином, буде набагато легше управляти витратами на закупівлю. І інвестору, і консультанту буде вигідно на початковому етапі укласти пропорційну угоду або встановити фіксовану винагороду. У цьому випадку сюрпризів у витратах на покупку не буде.

Податок і плата за послуги

У процесі купівлі нерухомості, ймовірно, доведеться зіткнутися з різними комісіями, такими як гербовий збір, внесок до поновлюваного фонду та плата за додаткові послуги. Ви можете залишити успішний процес купівлі, оцінивши ці витрати, які впливають на витрати на закупівлю. Ви можете зв’язатися з нами щодо будь-яких інших питань, які можуть виникнути у зв’язку з процесом купівлі.