Затраты на покупку

Инвестирование в Турцию для иностранцев считается все более ценным вариантом. Поскольку такие валюты, как доллар и евро, укрепляются по отношению к TL, иностранцам становится легче покупать недвижимость. Итак, какие расходы приходится нести иностранцам, чья валюта дороже? Давайте посмотрим поближе!

Затраты, возникающие в процессе исследования недвижимости в Турции

Учитывая, что иностранцы не живут в Турции, они хотели бы остаться здесь и продолжить свои исследования в сфере недвижимости. Итак, с какими затратами придется столкнуться в этом процессе?

Плата за проживание

Хотя вы можете купить недвижимость по всей Турции, вам нужно где-то остановиться и проверить процесс исследования. Потому что даже если вы контролируете процесс через Консультанта по недвижимости, вполне естественно, что вы хотите увидеть недвижимость. Было бы полезно завершить процессы с недвижимостью, сохранив процесс размещения как можно короче, чтобы сократить расходы.

Ваш период пребывания составляет минимум 1 неделю, включая поиск недвижимости и завершение процесса покупки. По этой причине важно запланировать проживание на 1 неделю и соответственно определить расходы. В противном случае дополнительные сборы могут выявить некоторые негативные стороны процесса.

Транспортные сборы

В процессе поиска недвижимости в Турции вам необходимо обеспечить транспорт общественным транспортом или арендованным автомобилем. Хотя транспортную проблему можно решить с помощью консультанта по недвижимости, было бы неправильно в любое время просить помощи у других в транспортировке. По этой причине вам следует облегчить процесс покупки недвижимости, поддерживая транспорт различными решениями.

Это очень ценная деталь для вас, чтобы рассмотреть эту деталь, которая эффективна на закупочных расходах. Потому что, сводя расходы воедино, вы должны знать, что транспортировка будет для вас важной статьей расходов. Помимо транспорта внутри города, следует тщательно рассчитать билеты на самолет и другие транспортные расходы.

Расходы на покупку недвижимости

Для иностранцев самой серьезной статьей расходов при покупке недвижимости, безусловно, является сама недвижимость. Вы должны правильно спланировать свой бюджет и определить сборы, которые варьируются в зависимости от характеристик и местоположения приобретаемой недвижимости. Покупка недвижимости, которая значительно превышает ваш бюджет, не будет иметь смысла для инвесторов и вызовет проблемы в управлении затратами на покупку.

Вы можете получить поддержку от консультанта по недвижимости, чтобы определить стоимость недвижимости, которая повлияет на процесс покупки от начала до конца, как вы пожелаете. Следует отметить, что вы можете получить более качественные результаты, особенно если вы хотите, чтобы недвижимость находилась через определенные промежутки времени.

Расходы по кредиту

Также известно, что иностранцы иногда пользуются кредитами при покупке недвижимости в Турции. Вполне возможно, что кредиты в Турции предлагают выгодные процентные ставки и что иностранцы хотят получить кредиты с низкими процентными ставками вместо того, чтобы использовать свой капитал.

При получении кредита в финансовых учреждениях как процентные платежи, так и страховые расходы по кредиту учитываются среди затрат на покупку. Поскольку известно, что эти расходы могут варьироваться от банка к банку, будет полезнее узнать точные цифры, связавшись с банком.

Судебные издержки

Видно, что иностранные инвесторы иногда не могут дождаться окончания процесса при покупке недвижимости в Турции. После принятия решения о покупке недвижимости он уполномочивает родственника или консультанта по недвижимости купить ее. Это разрешение, данное в присутствии нотариуса, приводит к возникновению гонорара адвоката.

Вы можете обратиться к своему консультанту по недвижимости, чтобы получить актуальную информацию о гонорарах адвоката, которые вызывают различные различия в стоимости покупки. Текущие сборы можно узнать, получив информацию у нотариуса. Поскольку гонорары адвокатов обновляются каждый год, будет полезнее получать информацию непосредственно у нотариуса, а не искать информацию в Интернете.

Плата за свидетельство о праве собственности

Во время сделок по купле-продаже для осуществления передачи необходимо уплатить 4% от платы за документ о праве собственности сверх «объявленной стоимости недвижимости». Хотя ваш Консультант по недвижимости соглашается полностью покрыть эту цену, иногда эта цена может быть оплачена пополам. В рамках соглашения, которое вы заключите со своим консультантом, вы можете достичь наилучшего результата в отношении платы за документ, подтверждающий право собственности.

Несмотря на то, что ставка в размере 4 % от платы за документ, подтверждающий право собственности, обычно является фиксированной, плата за документ отличается для каждой недвижимости, поскольку декларируемая стоимость собственности различна. По этой причине будет очень важно сделать расчет в соответствии со стоимостью недвижимости при оценке затрат.

Плата за консультации по недвижимости

Самым серьезным платежом после стоимости недвижимости в стоимости покупки является платеж Консультанту по недвижимости. Иностранным инвесторам важно найти консультанта, чтобы найти решение, которое будет соответствовать их ожиданиям при покупке недвижимости в Турции. В противном случае можно столкнуться с проблемами из-за языковой проблемы и удаленности от процедуры.

Поскольку консультанты по недвижимости будут взимать разные сборы, важно согласиться с альтернативой, которая предлагает наиболее идеальные решения. Таким образом, будет намного проще управлять затратами на покупку. И инвестору, и консультанту будет выгодно заключить пропорциональное соглашение или установить фиксированную плату на начальном этапе. В этом случае никаких сюрпризов в стоимости покупки не будет.

Налоговые и сервисные сборы

В процессе покупки недвижимости, вероятно, придется столкнуться с различными сборами, такими как гербовый сбор, взнос в оборотный фонд и плата за дополнительные услуги. Вы можете оставить позади успешный процесс покупки, оценив эти расходы, которые влияют на стоимость покупки. Вы можете связаться с нами по любым другим вопросам, которые могут возникнуть в процессе покупки.