Anschaffungskosten

Investitionen in der Türkei gelten für Ausländer als zunehmend wertvolle Option. Da Währungen wie der Dollar und der Euro gegenüber TL an Wert gewinnen, wird es für Ausländer einfacher, Immobilien zu kaufen. Welche Kosten müssen also Ausländer tragen, deren Währung wertvoller ist? Lass uns genauer hinschauen!

Kosten, die im Immobilienrechercheprozess in der Türkei anfallen

Da ausländische Staatsangehörige nicht in der Türkei leben, würden sie gerne hier sein und ihre Forschung im Immobilienbereich fortsetzen. Mit welchen Kosten ist dieser Prozess verbunden?

Übernachtungsgebühren

Obwohl Sie Immobilien überall in der Türkei kaufen können, müssen Sie irgendwo bleiben und den Rechercheprozess überprüfen. Denn auch wenn Sie den Prozess über den Immobilienberater steuern, ist es ganz natürlich, dass Sie die Immobilie sehen möchten. Um die Kosten zu senken, wird es wertvoll sein, die Immobilienprozesse abzuschließen, indem der Unterbringungsprozess so kurz wie möglich gehalten wird.

Ihr Aufenthaltszeitraum beträgt mindestens 1 Woche, inklusive der Suche nach der Immobilie und dem Abschluss des Kaufvorgangs. Aus diesem Grund ist es sinnvoll, eine einwöchige Planung der Unterkunft vorzunehmen und die Kosten entsprechend zu ermitteln. Andernfalls können zusätzliche Gebühren zu einigen negativen Aspekten des Prozesses führen.

Transportgebühren

Während der Immobilienrecherche in der Türkei müssen Sie für die Beförderung mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder einer Autovermietung sorgen. Obwohl es möglich ist, das Transportproblem mit einem Immobilienberater zu lösen, wäre es nicht richtig, zu irgendeinem Zeitpunkt andere beim Transport um Unterstützung zu bitten. Aus diesem Grund sollten Sie den Immobilienkaufprozess erleichtern, indem Sie den Transport mit verschiedenen Lösungen unterstützen.

Es ist für Sie ein sehr wertvolles Detail, dieses Detail zu berücksichtigen, das sich auf die Anschaffungskosten auswirkt. Denn wenn Sie die Kosten zusammenzählen, sollten Sie wissen, dass der Transport für Sie ein wichtiger Ausgabenposten sein wird. Zusätzlich zum Transport innerhalb der Stadt sollten Sie Flugtickets und andere Transportkosten sorgfältig kalkulieren.

Kosten für den Immobilienkauf

Der gravierendste Kostenfaktor beim Immobilienerwerb für Ausländer ist sicherlich die Immobilie selbst. Sie sollten Ihr Budget richtig planen und die Gebühren ermitteln, die je nach Ausstattung und Lage der zu erwerbenden Immobilie variieren. Der Kauf einer Immobilie, die deutlich über Ihrem Budget liegt, ist für Investoren nicht sinnvoll und führt zu Problemen bei der Verwaltung der Kaufkosten.

Bei der Ermittlung des Wertes der Immobilie können Sie sich vom Immobilienberater unterstützen lassen, der den Kaufprozess ganz nach Ihren Wünschen von Anfang bis Ende beeinflusst. Es sollte darauf hingewiesen werden, dass Sie qualitativ bessere Ergebnisse erzielen können, insbesondere wenn Sie möchten, dass eine Immobilie in bestimmten Abständen gefunden wird.

Darlehenskosten

Es ist auch bekannt, dass Ausländer beim Immobilienkauf in der Türkei manchmal Kredite in Anspruch nehmen. Es ist möglich, dass Kredite in der Türkei günstige Zinssätze bieten und dass Ausländer von Krediten mit niedrigen Zinssätzen profitieren möchten, anstatt ihr Kapital einzusetzen.

Bei der Aufnahme eines Kredits bei Geldinstituten zählen sowohl die Zinszahlung als auch die Versicherungskosten für den Kredit zu den Anschaffungskosten. Da bekannt ist, dass diese Kosten von Bank zu Bank unterschiedlich sein können, ist es sinnvoller, die genauen Zahlen bei der Bank zu erfahren.

Anwaltskosten

Es zeigt sich, dass ausländische Investoren beim Immobilienkauf in der Türkei manchmal nicht bis zum Ende des Prozesses warten können. Nach der Entscheidung, die Immobilie zu kaufen, ermächtigt sie einen Verwandten oder Immobilienberater zum Kauf. Diese im Beisein eines Notars erteilte Vollmacht führt zur Entstehung einer Anwaltsgebühr.

Sie können sich an Ihren Immobilienberater wenden, um aktuelle Informationen zu den Anwaltskosten zu erhalten, die zu unterschiedlichen Kaufkosten führen. Über die aktuellen Gebühren können Sie sich bei den Notaren informieren. Da die Anwaltsgebühren jedes Jahr aktualisiert werden, ist es gesünder, Informationen direkt beim Notar einzuholen, anstatt sich die Informationen im Internet anzusehen.

Gebühr für Eigentumsurkunde

Während der Urkundentransaktionen müssen 4 % der Eigentumsurkundengebühr über den „deklarierten Immobilienwert“ hinaus gezahlt werden, damit die Übertragung stattfinden kann. Während Ihr Immobilienberater sich bereit erklärt, diesen Preis vollständig zu übernehmen, kann dieser Preis manchmal auch zur Hälfte gezahlt werden. Im Rahmen der Vereinbarung, die Sie mit Ihrem Berater treffen, können Sie hinsichtlich der Eigentumsurkundengebühren das bestmögliche Ergebnis erzielen.

Obwohl der Satz von 4 % in der Eigentumsurkundegebühr normalerweise festgelegt ist, ist die Urkundengebühr für jede Immobilie unterschiedlich, da der deklarierte Wert der Immobilie unterschiedlich ist. Aus diesem Grund wird es sehr wichtig sein, bei der Kostenermittlung eine Berechnung nach dem Wert der Immobilie vorzunehmen.

Gebühr für Immobilienberatung

Die schwerwiegendste Zahlung nach dem Wert der Immobilie in den Kaufkosten ist die Zahlung an den Immobilienberater. Für ausländische Investoren ist es wichtig, einen Berater zu finden, um eine Lösung zu finden, die ihren Erwartungen beim Kauf einer Immobilie in der Türkei entspricht. Andernfalls kann es aufgrund von Sprachproblemen und der Entfernung zum Verfahren zu Problemen kommen.

Da Immobilienberater unterschiedliche Gebühren verlangen, ist es wichtig, sich auf die Alternative zu einigen, die die idealsten Lösungen bietet. Auf diese Weise lassen sich die Einkaufskosten wesentlich einfacher verwalten. Sowohl für den Investor als auch für den Berater ist es von Vorteil, in der Anfangsphase eine verhältnismäßige Vereinbarung zu treffen oder ein festes Honorar festzulegen. In diesem Fall gibt es keine Überraschungen bei den Anschaffungskosten.

Steuern und Servicegebühren

Beim Kauf einer Immobilie fallen wahrscheinlich verschiedene Gebühren an, wie z. B. Stempelsteuer, revolvierende Fondsbeiträge und Gebühren für zusätzliche Dienstleistungen. Sie können einen erfolgreichen Kaufprozess hinter sich lassen, indem Sie diese Ausgaben bewerten, die sich auf die Kaufkosten auswirken. Sie können uns kontaktieren, wenn Sie weitere Probleme mit dem Kaufprozess haben.