Købsomkostninger

Investering i Tyrkiet for udlændinge betragtes som en stadig mere værdifuld mulighed. Efterhånden som valutaer som dollar og euro apprecierer over for TL, bliver det lettere for udlændinge at købe ejendom. Så hvad er de omkostninger, som udlændinge, hvis valuta er mere værdifuld, skal bære? Lad os se nærmere!

Omkostninger i forbindelse med undersøgelse af fast ejendom i Tyrkiet

I betragtning af at udenlandske statsborgere ikke bor i Tyrkiet, vil de gerne være her og fortsætte deres forskning i ejendomsprocesser. Så hvad er omkostningerne i denne proces?

Indkvarteringsgebyrer

Selvom du kan købe fast ejendom over hele Tyrkiet, skal du bo et sted og tjekke undersøgelsesprocessen. For selvom du styrer processen gennem Ejendomskonsulenten, er det helt naturligt, at du gerne vil se ejendommen. Det vil være værdifuldt at gennemføre ejendomsprocesserne ved at holde boligprocessen så kort som muligt for at reducere omkostningerne.

Din opholdsperiode er minimum 1 uge, inklusive at finde ejendommen og gennemføre købsprocessen. Af denne grund er det værdifuldt at lave en 1-uges planlægning vedrørende overnatning og bestemme omkostningerne i overensstemmelse hermed. Ellers kan det at støde på ekstra gebyrer afsløre nogle negative aspekter af processen.

Transportgebyrer

Under ejendomsforskningsprocessen i Tyrkiet skal du sørge for transport med offentlig transport eller billeje. Selvom det er muligt at overvinde transportproblemet med en ejendomskonsulent, ville det ikke være rigtigt at anmode om støtte fra andre til transport på noget tidspunkt. Af denne grund bør du lette købsprocessen af ​​fast ejendom ved at understøtte transport med forskellige løsninger.

Det er en meget værdifuld detalje for dig at overveje denne detalje, som er effektiv på indkøbsomkostninger. For når du samler omkostningerne, skal du vide, at transport bliver en vigtig udgiftspost for dig. Ud over transport i byen bør du omhyggeligt beregne flybilletter og andre transportudgifter.

Udgift til køb af fast ejendom

For udlændinge er den mest alvorlige post af købsomkostninger i forbindelse med køb af fast ejendom absolut selve ejendommen. Du bør planlægge dit budget korrekt og bestemme de gebyrer, der varierer afhængigt af funktionerne og placeringen af ​​den fast ejendom, der skal købes. At købe en ejendom, der ligger et godt stykke over dit budget, vil ikke give mening for investorer og vil give problemer med at styre købsomkostningerne.

Du kan få støtte fra Ejendomsrådgiveren med henblik på at fastlægge ejendommens værdi, hvilket vil påvirke købsprocessen fra start til slut, som du ønsker det. Det skal oplyses, at du kan få resultater af bedre kvalitet, især hvis du ønsker, at en fast ejendom skal findes med bestemte intervaller.

Låneudgifter

Det er også kendt, at udlændinge nogle gange bruger lån, når de køber fast ejendom i Tyrkiet. Det er muligt, at lån i Tyrkiet giver favorable renter, og at udlændinge ønsker at drage fordel af lån med lave renter i stedet for at bruge deres kapital.

Ved optagelse af lån i pengeinstitutter medregnes både rentebetalingen og forsikringsomkostningerne for lånet blandt købsomkostningerne. Da man ved, at disse omkostninger kan variere fra bank til bank, vil det være sundere at få oplyst de præcise tal ved at kontakte banken.

Advokathonorarer

Det ses, at udenlandske investorer nogle gange ikke kan vente til slutningen af ​​processen, når de køber fast ejendom i Tyrkiet. Efter at have besluttet at købe den faste ejendom, autoriserer den en pårørende eller ejendomsrådgiver til at købe den. Denne tilladelse givet i overværelse af en notar fører til fremkomsten af ​​et advokatsalær.

Du kan henvende dig til din ejendomskonsulent for at få opdateret information om advokatsalærer, som forårsager forskellige forskelle i købsomkostninger. Du kan finde ud af de aktuelle gebyrer ved at få oplysninger fra notarius publicus. Da advokatsalærerne opdateres hvert år, vil det være sundere at få information direkte fra notar i stedet for at se på informationen på internettet.

Skødegebyr

Under skødehandlerne skal der betales 4 % af skødeafgiften over ’Ejendomsdeklareret værdi’ for at overdragelsen kan finde sted. Mens din ejendomskonsulent indvilliger i at dække denne pris fuldt ud, kan denne pris nogle gange betales halvt. Inden for rammerne af den aftale, du laver med din konsulent, kan du nå det sundeste resultat vedrørende skødegebyrer.

Selvom satsen på 4 % i skødegebyret normalt er fast, er skødegebyret forskelligt for hver ejendom, da ejendomsdeklareret værdi er forskellig. Af denne grund vil det være meget specielt at foretage en beregning efter ejendommens værdi ved vurdering af omkostningerne.

Ejendomskonsulenthonorar

Den mest alvorlige betaling efter ejendommens værdi i købsomkostningerne er betalingen til Ejendomsrådgiveren. Det er vigtigt for udenlandske investorer at finde en konsulent for at nå frem til en løsning, der lever op til deres forventninger, når de køber en ejendom i Tyrkiet. Ellers er det muligt at møde problemer på grund af sprogproblemer og afstand fra proceduren.

Da Ejendomskonsulenter vil opkræve forskellige gebyrer, er det vigtigt at blive enige med det alternativ, der tilbyder de mest ideelle løsninger. På den måde bliver det meget nemmere at styre indkøbsomkostningerne. Det vil være fordelagtigt for både investor og konsulent at lave en forholdsmæssig aftale eller fastsætte et fast honorar i den indledende fase. I dette tilfælde vil der ikke være nogen overraskelser i indkøbsomkostninger.

Skat og servicegebyrer

I processen med at købe fast ejendom, vil det sandsynligvis blive konfronteret med forskellige gebyrer såsom stempelafgift, revolverende fondsbidrag og ekstra servicegebyr. Du kan efterlade en vellykket købsproces ved at evaluere disse udgifter, der påvirker købsomkostningerne. Du kan kontakte os for andre problemer, du måtte støde på i forbindelse med købsprocesserne.